Estimation théorique
Rue du Pont du Gué,35230 Saint Erblon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont du Gué,35230-Saint Erblon indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 1 | RUE JEAN FROGERAIS | 4 | 108 | 173 | 285000€ | 2639€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 108 | 195 | 215000€ | 1991€ |
2019-11-21 | 2 | RUE FREDERIC DESCHAMPS | 4 | 105 | 196 | 214000€ | 2038€ |
2022-08-18 | 16 | RUE JEAN FROGERAIS | 8 | 148 | 242 | 353000€ | 2385€ |
2019-12-30 | 14 | RUE JEAN FROGERAIS | 4 | 96 | 179 | 232000€ | 2417€ |
2021-10-27 | 10 | RUE JEAN FROGERAIS | 4 | 121 | 193 | 275000€ | 2273€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 99 | 881 | 572908€ | 5787€ |
2023-02-10 | 26 | RUE JEAN FROGERAIS | 5 | 91 | 305 | 292000€ | 3209€ |
2021-08-23 | 3 | AV DE LA FONTAINE | 6 | 178 | 496 | 344000€ | 1933€ |
2021-09-27 | 15 | PL DE L EGLISE | 5 | 113 | 85 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L'ISE | 5 | 137 | 365 | 630000€ | 4599€ |
2022-02-24 | 7 | AV DE LA FONTAINE | 6 | 114 | 340 | 356250€ | 3125€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE L'ISE | 1 | 33 | 178 | 210000€ | 6364€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE L'ISE | 4 | 219 | 833 | 400000€ | 1826€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE L'ISE | 3 | 59 | 237 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-09 | 9 | AV DE LA FONTAINE | 7 | 146 | 350 | 302500€ | 2072€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DE L'ISE | 5 | 109 | 190 | 316000€ | 2899€ |
2021-06-08 | 17 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 300 | 256000€ | 2667€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE L'ISE | 3 | 100 | 125 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-31 | 35 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 38 | 85000€ | 1308€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 7 | 143 | 279 | 290000€ | 2028€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 139 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU VERGER | 2 | 78 | 150 | 174000€ | 2231€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU VIVIER | 3 | 100 | 232 | 70000€ | 700€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU VIVIER | 2 | 128 | 293 | 176000€ | 1375€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 69 | 478 | 230000€ | 3333€ |
2020-04-17 | 2 | PROM JEANNE MALIVEL | 5 | 99 | 137 | 216000€ | 2182€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA RUEE | 2 | 77 | 421 | 269000€ | 3494€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LA RUEE | 5 | 112 | 136 | 180000€ | 1607€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE LA RUEE | 3 | 85 | 69 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU CHAMP MULON | 1 | 36 | 80 | 125000€ | 3472€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA RUEE | 5 | 144 | 120 | 372400€ | 2586€ |
2022-08-16 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 98 | 441 | 290000€ | 2959€ |
2022-01-21 | 4 | ALL DUGUAI TROUIN | 5 | 87 | 630 | 243700€ | 2801€ |
2022-04-11 | 5057 | RUE DE LA RUEE | 2 | 68 | 482 | 251000€ | 3691€ |
2022-06-28 | 5057 | RUE DE LA RUEE | 2 | 68 | 482 | 265000€ | 3897€ |
2020-10-28 | 9 | RUE NOEL DUFAIL | 4 | 86 | 455 | 210000€ | 2442€ |
2020-07-07 | 2 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 5 | 106 | 652 | 267000€ | 2519€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE LA RUEE | 4 | 103 | 430 | 298700€ | 2900€ |
2022-07-22 | 5897 | LE BRIANCEL | 5 | 117 | 909 | 390000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 4 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 5 | 101 | 559 | 250000€ | 2475€ |
2021-12-22 | 58 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 106 | 675 | 317500€ | 2995€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU CLOS DU VERGER | 3 | 93 | 355 | 306500€ | 3296€ |
2020-02-03 | 8 | RUE NOEL DUFAIL | 4 | 86 | 400 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU CLOS DU VERGER | 6 | 130 | 319 | 350000€ | 2692€ |
2020-08-27 | 1 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 6 | 121 | 554 | 117500€ | 971€ |
2022-10-19 | 1 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 6 | 121 | 554 | 285000€ | 2355€ |
2019-05-13 | 12 | RUE NOEL DUFAIL | 5 | 97 | 477 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 569 | 325000€ | 2621€ |
2023-04-18 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 86 | 370 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LA GRANDE PERELLE | 6 | 102 | 412 | 260000€ | 2549€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DE LA GRANDE PERELLE | 6 | 102 | 412 | 328005€ | 3216€ |
2020-01-31 | 5 | ALL DE LA CHALOTAIS | 5 | 107 | 441 | 276450€ | 2584€ |
2023-06-12 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 86 | 375 | 248000€ | 2884€ |
2023-06-28 | 24 | ALL DE LA CHALOTAIS | 3 | 70 | 611 | 365000€ | 5214€ |
2021-11-05 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 108 | 375 | 278000€ | 2574€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DE LA GRANDE PERELLE | 5 | 108 | 365 | 315000€ | 2917€ |
2020-06-19 | 5 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 602 | 305000€ | 2990€ |
2021-10-15 | 5 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 68 | 375 | 286000€ | 4206€ |
2022-09-15 | 8 | AV DE LA MARE GUESCLIN | 7 | 117 | 484 | 285750€ | 2442€ |
2022-05-18 | 8 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 84 | 556 | 283658€ | 3377€ |
2019-06-27 | 2 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 544 | 248300€ | 2434€ |
2022-03-29 | 10 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 94 | 351 | 283000€ | 3011€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DE LA RUEE | 5 | 86 | 600 | 180000€ | 2093€ |
2022-01-14 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 68 | 483 | 234000€ | 3441€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DU CHAMP MULON | 7 | 180 | 518 | 530000€ | 2944€ |
2020-08-14 | 10 | ALL DE LA CHALOTAIS | 6 | 117 | 507 | 230000€ | 1966€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 97 | 699 | 299999€ | 3093€ |
2023-04-18 | 5 | AV DE LA MARE GUESCLIN | 6 | 173 | 702 | 467500€ | 2702€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU CHAMP MULON | 3 | 95 | 641 | 180000€ | 1895€ |
2022-08-31 | 4 | RUE ADELE DENYS | 7 | 145 | 325 | 405450€ | 2796€ |
2021-09-04 | 2 | RUE SIMONE MORAND | 7 | 146 | 594 | 305000€ | 2089€ |
2023-06-26 | 5374 | LE DOMAINE DES ROCHERS | 4 | 135 | 890 | 445000€ | 3296€ |
2022-08-31 | 13 | AV ALEXANDRE GILOIS | 4 | 96 | 523 | 335000€ | 3490€ |
2020-04-27 | 23 | RUE DE LA RUEE | 3 | 93 | 1092 | 240000€ | 2581€ |
2022-08-30 | 14 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 88 | 585 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-17 | 15 | AV ALEXANDRE GILOIS | 5 | 87 | 693 | 300000€ | 3448€ |
2021-05-18 | 2 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 71 | 393 | 179000€ | 2521€ |
2020-04-23 | 29 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 5 | 210 | 757 | 403000€ | 1919€ |
2023-03-31 | 15 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 6 | 138 | 637 | 400700€ | 2904€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 221 | 196000€ | 1941€ |
2021-07-30 | 10 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 468 | 355000€ | 2886€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 198 | 189500€ | 1876€ |
2022-03-11 | 20 | AV ALEXANDRE GILOIS | 5 | 143 | 728 | 290000€ | 2028€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU CHAMP MULON | 4 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DE LA RUEE | 4 | 126 | 456 | 315000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 4 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 125 | 597 | 300000€ | 2400€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 356 | 190000€ | 1881€ |
2021-06-18 | 22 | AV ALEXANDRE GILOIS | 5 | 118 | 714 | 240000€ | 2034€ |
2019-10-03 | 7 | RUE ADELE DENYS | 5 | 93 | 255 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LA PETITE FORGE | 5 | 167 | 501 | 595630€ | 3567€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DU CHAMP MULON | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2019-12-23 | 3 | IMP DU COUTELIER | 5 | 101 | 249 | 199500€ | 1975€ |
2021-05-28 | 16 | RUE ADELE DENYS | 5 | 117 | 256 | 285000€ | 2436€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES BROSSAIS | 4 | 88 | 481 | 285308€ | 3242€ |
2023-01-19 | 6 | RUE JEANNE PERRAULT | 6 | 121 | 368 | 372500€ | 3079€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES BROSSAIS | 6 | 154 | 645 | 294000€ | 1909€ |
2019-08-06 | 20 | RUE ADELE DENYS | 3 | 68 | 245 | 171500€ | 2522€ |
2020-02-05 | 6 | IMP DU MARECHAL FERRAND | 5 | 101 | 198 | 189500€ | 1876€ |
2019-07-04 | 15 | RUE ADELE DENYS | 5 | 99 | 290 | 272000€ | 2747€ |
2020-09-14 | 28 | RUE DE LA DOUETTEE | 5 | 160 | 791 | 464000€ | 2900€ |
2020-05-25 | 18 | ALL EUTRAPEL | 5 | 101 | 88 | 199800€ | 1978€ |
2021-03-16 | 18 | RUE JEANNE PERRAULT | 6 | 102 | 108 | 283772€ | 2782€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 84 | 166 | 174500€ | 2077€ |
2020-05-15 | 12 | ALL EUTRAPEL | 5 | 101 | 182 | 196900€ | 1950€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 152 | 578 | 335000€ | 2204€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE LA SALLE | 2 | 64 | 432 | 183000€ | 2859€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA SALLE | 5 | 139 | 432 | 380000€ | 2734€ |
2020-06-18 | 36 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 84 | 138 | 174500€ | 2077€ |
2020-07-29 | 16 | ALL EUTRAPEL | 5 | 101 | 177 | 199000€ | 1970€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DU CHAMP MULON | 4 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2020-05-07 | 38 | RUE DE LA CROIX FAUCHEUX | 4 | 84 | 329 | 177000€ | 2107€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE LA SALLE | 7 | 147 | 432 | 313000€ | 2129€ |
2022-12-31 | 24 | RUE DE LA DOUETTEE | 6 | 137 | 666 | 396500€ | 2894€ |
2020-08-14 | 11 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 127 | 183300€ | 2156€ |
2021-05-20 | 21 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 39 | 183843€ | 2163€ |
2019-05-28 | 9 | ALL ANJELA DUVAL | 6 | 135 | 411 | 350820€ | 2599€ |
2020-08-25 | 9 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 145 | 177000€ | 2082€ |
2020-12-21 | 17 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 116 | 178497€ | 2100€ |
2020-08-07 | 7 | ALL EUTRAPEL | 4 | 85 | 175 | 183800€ | 2162€ |
2022-02-16 | 2 | ALL EUTRAPEL | 4 | 92 | 158 | 229000€ | 2489€ |
2022-05-19 | 8 | RUE LE FOL N A DIEU | 6 | 129 | 261 | 359900€ | 2790€ |
2019-09-19 | 19 | RUE JEAN VINCENT DEGLAND | 5 | 118 | 520 | 233000€ | 1975€ |
2021-05-05 | 7 | IMP DE LA HERISSAYE | 4 | 119 | 348 | 304000€ | 2555€ |
2022-01-24 | 5 | RUE LE FOL N A DIEU | 5 | 123 | 418 | 385000€ | 3130€ |
2020-09-15 | 5677 | LE BOUILLON | 7 | 107 | 1189 | 235000€ | 2196€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA DOUETTEE | 5 | 142 | 699 | 340000€ | 2394€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE LA DOUETTEE | 5 | 114 | 587 | 313000€ | 2746€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE LA HERISSAYE | 5 | 119 | 383 | 345000€ | 2899€ |
2023-06-14 | 12 | IMP DE LA HERISSAYE | 6 | 108 | 547 | 173000€ | 1602€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DU CLOS DU PATIS | 3 | 114 | 856 | 414550€ | 3636€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DU CLOS DU PATIS | 5 | 129 | 613 | 339700€ | 2633€ |
2021-03-01 | 2 | RUE LEON LADULFI | 5 | 142 | 316 | 388000€ | 2732€ |
2021-01-29 | 9 | RUE LEON LADULFI | 5 | 140 | 352 | 345000€ | 2464€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DU CLOS DU PATIS | 5 | 156 | 601 | 443555€ | 2843€ |
2022-09-29 | 5444 | LA SIMONAIS | 4 | 123 | 280 | 340000€ | 2764€ |
2021-04-28 | 22 | RUE SIMONE MORAND | 8 | 141 | 611 | 120000€ | 851€ |
2023-06-26 | 1 | ALL JOSEPH DES BOUILLONS | 5 | 103 | 425 | 337100€ | 3273€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES PRES MELES | 4 | 86 | 1626 | 430000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 12 | RUE LEON LADULFI | 4 | 118 | 387 | 122934€ | 1042€ |
2022-12-28 | 5453 | LE PLESSIX | 5 | 140 | 372 | 80000€ | 571€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DU CLOS DU PATIS | 5 | 127 | 506 | 380000€ | 2992€ |
2019-10-21 | 8 | AV DES BALIVERNERIES | 7 | 126 | 386 | 283000€ | 2246€ |
2019-12-23 | 5 | AV DES BALIVERNERIES | 3 | 101 | 407 | 303000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 5963 | LE PLESSIX | 7 | 158 | 310 | 402000€ | 2544€ |
2021-09-20 | 3 | ALL THENOT DU COIN | 6 | 123 | 351 | 340000€ | 2764€ |
2019-07-05 | 4 | CHE DE LA LANDE DE MONTENAY | 5 | 115 | 395 | 257500€ | 2239€ |
2022-06-28 | 5961 | LE PLESSIX | 6 | 185 | 467 | 575100€ | 3109€ |
2020-05-15 | 5944 | LE PLESSIX | 5 | 115 | 983 | 324000€ | 2817€ |
2023-05-02 | 5336 | BRAIS | 4 | 87 | 1327 | 513630€ | 5904€ |